Leeuwerikstraat 16, 8917 EG Leeuwarden – €425.000

Woning beschrijving

Welkom bij Leeuwerikstraat 16, een unieke kans voor de creatieve koper die op zoek is naar een woning met potentie in het hart van Leeuwarden. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 162 m² en is gelegen op een perceel van 271 m². Met zes slaapkamers en een royale achtertuin van nagenoeg 22 meter diep, biedt deze woning enorm veel ruimte voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een uitgestrekte leefomgeving.

De woning, gebouwd in 1928, heeft een authentieke uitstraling die de charme van vervlogen tijden uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een beschutte voortuin die leidt naar het tochtportaal en de ruime hal. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken in huis, waaronder de woonkamer, eetkamer, het toilet en de kelder. De indeling van de begane grond biedt talloze mogelijkheden voor aanpassingen en modernisering. U kunt de ruimtes naar eigen inzicht inrichten en aanpassen aan uw wensen.

De woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen die uitzicht bieden op de voortuin. Dit zorgt voor een aangename sfeer en maakt het tot een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De eetkamer is gemakkelijk bereikbaar vanuit de keuken, wat het gezellig maakt tijdens maaltijden met familie en vrienden.

De zes slaapkamers zijn verspreid over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor voldoende privacy voor iedereen in het gezin. De slaapkamers variëren in grootte en bieden mogelijkheden voor multifunctionele ruimtes, zoals een thuiskantoor, hobbykamer of speelkamer voor kinderen.

De achtertuin is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Met een diepte van bijna 22 meter, biedt het voldoende ruimte voor een terras, een tuinset en zelfs een speelplek voor kinderen. De tuin is omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Hier kunt u genieten van de zon, tuinieren of gewoon ontspannen na een lange dag.

De woning is momenteel een kluswoning, wat betekent dat u de kans krijgt om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Dit is de perfecte gelegenheid om uw stempel op deze woning te drukken en het helemaal naar uw eigen stijl te maken.

Buurt en omgeving

Leeuwarden is een levendige stad met een rijke geschiedenis en cultuur. De Leeuwerikstraat bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke buurt met voornamelijk woningen van vergelijkbare aard. Het is een fijne plek om te wonen voor gezinnen met kinderen, dankzij de nabijheid van scholen, speeltuinen en andere voorzieningen. De buurt heeft een sterke gemeenschapssfeer, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen.

In de directe omgeving vindt u verschillende voorzieningen, waaronder supermarkten, lokale winkels en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te zoeken; alles is binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor er altijd iets te doen is voor jong en oud.

Leeuwarden zelf biedt tal van culturele evenementen en festiviteiten het hele jaar door. Van musea tot theaterproducties, er is voor ieder wat wils. De historische binnenstad met zijn grachten en oude gebouwen nodigt uit tot verkenning. Maak een wandeling door de pittoreske straatjes of geniet van een kopje koffie op het terras van een van de vele cafés.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in Leeuwarden, met goede verbindingen naar andere steden in Friesland en daarbuiten. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen die het gemakkelijk maken om met de auto te reizen. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel werkende professionals als gezinnen.

Waarom deze woning kiezen

Kiezen voor Leeuwerikstraat 16 betekent kiezen voor ruimte, potentie en een fijne leefomgeving. Deze woning biedt u niet alleen de mogelijkheid om uw droomhuis te creëren, maar ook om deel uit te maken van een levendige gemeenschap in Leeuwarden. De combinatie van een ruime indeling, een grote tuin en de mogelijkheid tot modernisering maken deze woning uniek en aantrekkelijk.

Met zes slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin, en de tuin biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Zelfs als kluswoning biedt deze woning al veel comfort en ruimte; met uw persoonlijke touch kan het transformeren tot het perfecte gezinshuis.

Op zoek naar een woning met karakter in een gewilde buurt? Dan is Leeuwerikstraat 16 zeker het overwegen waard. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!