Cornelis Frederiksstraat 47, 8921 AV Leeuwarden – €215.000

Woning beschrijving

Welkom bij deze charmante woning aan de Cornelis Frederiksstraat 47, gelegen in het hart van Leeuwarden. Deze karakteristieke tussenwoning, gebouwd in de jaren ’30, heeft een unieke uitstraling en biedt een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als jonge professionals. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 66 m², met twee goed bemeten slaapkamers en een perceeloppervlakte van 103 m². De energiewaarde is geclassificeerd met label F, wat ruimte biedt voor verbetering en verduurzaming op termijn.

Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte woonkamer op, die een warm en uitnodigend gevoel oproept. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of samen te zijn met vrienden en familie. De woonkamer is voorzien van een nette afwerking en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van de nodige apparatuur. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin. Deze buitenruimte is bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt voor het in- en uitladen van boodschappen of tuingereedschap. In de tuin bevindt zich ook een ruime berging, die ideaal is voor opslag van fietsen, tuinmeubelen of andere benodigdheden.

De twee slaapkamers zijn gelegen op de bovenverdieping. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken over voldoende kastruimte. Dit maakt het mogelijk om de ruimtes naar eigen smaak in te richten en te personaliseren. De badkamer is praktisch ingericht en sluit aan bij de rest van de woning qua stijl.

Buurt en omgeving

De woning is gelegen in de populaire wijk Oud-Oost, die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter en gemoedelijke sfeer. Het is een rustige straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen en groenvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.

Leeuwarden is een stad met een rijke geschiedenis en cultuur, wat zich ook duidelijk weerspiegelt in de bruisende binnenstad die op loopafstand ligt van uw nieuwe woning. Hier vindt u niet alleen een divers aanbod aan winkels, maar ook gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van lokale specialiteiten. De stad heeft daarnaast diverse culturele instellingen, zoals musea en theaters, die het hele jaar door spannende evenementen organiseren.

Voor natuurliefhebbers zijn er ook diverse parken en recreatiegebieden in de nabijheid, perfect voor wandelingen, fietstochten of een picknick met vrienden en familie. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor u eenvoudig andere delen van Friesland kunt ontdekken of snel naar het treinstation kunt reizen.

Waarom deze woning kiezen

De Cornelis Frederiksstraat 47 biedt niet alleen een gezellige en comfortabele woning, maar ook een uitstekende locatie in één van de mooiste wijken van Leeuwarden. Met alle voorzieningen om de hoek en de mogelijkheid om de binnenstad te voet te verkennen, is dit dé ideale plek voor mensen die stadsleven willen combineren met de rust van een woonwijk.

Bovendien biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor renovatie en verduurzaming. Met enige investering kunt u niet alleen het energielabel verbeteren, maar ook uw wooncomfort verhogen. Dit maakt het voor potentiële kopers interessant om deze woning uit te breiden, moderniseren of zelfs volledig te transformeren naar eigen wens.

Kortom, deze woning aan de Cornelis Frederiksstraat is een perfecte combinatie van karakter, comfort en locatie. Wij nodigen u van harte uit om deze sfeervolle tussenwoning zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging in.